1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 泰岳府小區(qū)項(xiàng)目已由滄州市行政審批局以滄審批核{(lán)2024}5 號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)方案已由 滄州市行政審批局 以滄審批招標(biāo)核準(zhǔn)2024-5 號(hào)文核準(zhǔn)，業(yè)主單位為滄州交發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司，招標(biāo)人為滄州交發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司運(yùn)河分公司，資金來源為企業(yè)自籌，出資比例100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的營銷代理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

2.1.1 工程名稱：泰岳府小區(qū)項(xiàng)目營銷代理服務(wù)；

2.1.2 建設(shè)規(guī)模：總占地面積為 64668.49 ㎡（約 97.0027 畝），規(guī)劃總建筑面積182088.14㎡，主要包含住宅樓、商業(yè)、配套公建及地下建筑等，其中住宅可售面積約 124835.64 ㎡，地下室底躍及儲(chǔ)藏間約 8621㎡，地下車位：約1060個(gè)；規(guī)劃為13棟住宅，住宅業(yè)態(tài)總套數(shù)：823套；商業(yè)可售面積約2749.40㎡。（實(shí)際以預(yù)測繪確權(quán)面積及劃線車位為準(zhǔn)）；

2.1.3 建設(shè)地點(diǎn)：滄州市運(yùn)河區(qū)求是大道以東、守真路以北；

2.1.4 服務(wù)期：自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目住宅及車位、商業(yè)、儲(chǔ)藏間銷售簽約至所有指標(biāo)占比總銷售額的90%；

2.1.5 服務(wù)目標(biāo)：滿足國家、地方相關(guān)行業(yè)規(guī)定；

2.1.6 資格審查方式：資格后審；

2.1.7 標(biāo)段劃分：分為兩個(gè)標(biāo)段，一標(biāo)段為泰岳府小區(qū)項(xiàng)目銷售代理，二標(biāo)段為泰岳府小區(qū)項(xiàng)目營銷推廣與銷售代理；兩個(gè)標(biāo)段兼投不兼中。

2.2招標(biāo)范圍：

一標(biāo)段銷售代理工作內(nèi)容包括：

銷售培訓(xùn)；銷售組織及管理；銷售周期劃分及控制；各銷售階段執(zhí)行方案的實(shí)施、總結(jié)、反饋、調(diào)整；渠道總包服務(wù)；銷售辦公用品類物料采買；協(xié)助甲方辦理相關(guān)職能部門手續(xù)，完善客戶檔案，辦理房產(chǎn)證。

二標(biāo)段全程策劃推廣、銷售代理工作內(nèi)容包括：

⊙營銷策劃推廣部分:對(duì)本項(xiàng)目合同服務(wù)期內(nèi)所涉及的一切與營銷策劃、設(shè)計(jì)、廣告、推廣宣傳、交付有關(guān)的全部工作，包括但不限于：獨(dú)家全案策劃服務(wù)、線上線下推廣、媒體公關(guān)、陣地包裝、圍擋廣告幕布采購及安裝、平面創(chuàng)意服務(wù)、活動(dòng)開展、營銷所有物料及禮品(伴手禮及常規(guī)禮品)采買等工作。不包括：售樓部軟裝硬裝、樣板示范區(qū)、樣板間、沙盤模型。

⊙銷售代理部分:銷售培訓(xùn)；銷售組織及管理；銷售周期劃分及控制；各銷售階段執(zhí)行方案的實(shí)施、總結(jié)、反饋、調(diào)整；渠道總包服務(wù)；銷售辦公用品類物料采買；協(xié)助甲方辦理相關(guān)職能部門手續(xù)，完善客戶檔案，辦理房產(chǎn)證。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 資質(zhì)要求：投標(biāo)人為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力；

3.2 企業(yè)業(yè)績要求：近五年（2019年07月01日至今）至少有一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績（一標(biāo)段至少含銷售代理服務(wù)內(nèi)容；二標(biāo)段至少含營銷推廣與銷售代理服務(wù)內(nèi)容）；

3.3 信譽(yù)要求：在“信用中國”網(wǎng)站(http：//www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單，不得參加投標(biāo)；

3.4 其他要求：與招標(biāo)人存在利益關(guān)系，可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)；

3.5 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024-08-14 09:30:00至2024-08-19 09:30:00（北京時(shí)間，下同），E招冀成電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件售價(jià)500元/標(biāo)段，售后不退。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024-09-03 09:30:00，地點(diǎn)為1 開標(biāo)地點(diǎn)：滄州交發(fā)集團(tuán)評(píng)標(biāo)中心（滄州市運(yùn)河區(qū)浮陽北大道西花園收費(fèi)站南50米滄廊（京滬）分公司二樓）。（本項(xiàng)目為全流程電子招投標(biāo)，投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場參與開標(biāo)）。2 電子投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過“E招冀成電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（www.hebeibidding.com）”遞交使用單位CA加密的HBTF格式電子投標(biāo)文件。 3 逾期上傳的或者未上傳到指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。4 投標(biāo)人須遠(yuǎn)程解密電子投標(biāo)文件，投標(biāo)文件解密時(shí)間規(guī)定為30分鐘，投標(biāo)人需使用CA鎖在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行完成解密，因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、滄州交通發(fā)展（集團(tuán)）有限責(zé)任公司網(wǎng)站、E 招冀成電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)上發(fā)布。 因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

7. 其他公示內(nèi)容

7.1本項(xiàng)目采用“雙盲”形式評(píng)審，即評(píng)標(biāo)專家“盲抽”，技術(shù)標(biāo)部分“盲評(píng)”；

7.1本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)金額參照“國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知《計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào))”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，由中標(biāo)人支付。

8. 提出異議渠道和方式

招標(biāo)人：滄州交發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司運(yùn)河分公司 聯(lián)系人及異議處理人：焦先生 電話：0317-5520913；

招標(biāo)代理：河北國運(yùn)項(xiàng)目管理有限公司 聯(lián)系人及異議處理人：穆文玉 聯(lián)系電話：18232886960 

9. 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門

監(jiān)督部門名稱：滄州交通發(fā)展（集團(tuán)）有限責(zé)任公司建設(shè)管理部 電話：0317-2060686。

10. 招標(biāo)人或者其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)使用的第三方交易平臺(tái)的付費(fèi)主體及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

11.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：滄州交發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司運(yùn)河分公司

地    址：河北省滄州市新華區(qū)新華中路46號(hào)

郵    編：061000

聯(lián)系人及異議處理人：焦先生

電    話：0317-5520913

招標(biāo)代理：河北國運(yùn)項(xiàng)目管理有限公司

地    址：河北省滄州市運(yùn)河區(qū)北京路天昕大廈16樓

郵    編：061000

聯(lián)系人及異議處理人：穆文玉  劉祺   

電    話：18231795578

郵    箱：hebeiguoyun2022@sina.com